Maison de 6 pièces,

140 m² utile

totalement transformée et rénovée en 2008 et 2012 par Architecte DPLG

1600m² de jardin clos et arboré.

Localisation :

Au calme secteur Mairie d’Eragny,

sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté, idéal pour une famille :

Crèches, école et collège sur Eragny à 05 minutes,

Lycée, Universités et Grandes Ecoles sur Cergy à 15mn.

Gares RER et SNCF à moins de 05 mn à pied et à 35 mn de transport du centre de Paris,

Centre commerciaux et hyper-marché à 10 mn.

Description de la maison

RDC :

Double séjour (60m²) avec cheminée panoramique,

cuisine ouverte (10 m²) sur pièce à vivre (équipement haut de gamme valeur neuf 23 000€ garantie 2015),

grande zone de repas pour 6 personnes,

une chambre ou bureau (10,5m²),

salle d’eau +WC (7m²)

Baies vitrées et fenêtres alu double isolation neuve,

chauffage au sol basse T°

1^er Etage :

3 chambres (12/10 et 9 m²),

dont une avec salle d’eau + WC (4m²) et un dressing indépendant (3 m²)

Sous-sol surface totale au sol :

3 pièces dont garage 2 voitures

Equipement électrique et hydraulique aux normes 2012

Equipements :

Jardin d’agrément et potager, portail électrique, télésurveillance
Chauffage électrique : Plancher rayonnant multi zone basse T° « Deleage » pour RDC et radiateurs 1^er étage
Cheminée panoramique avec foyer fermé 90/16 Kw double ouverture (garantie 2014)
Plomberie, Electricité aux nomes en 2012 et garantie biennale par Altoproject jusqu’en 2014 (hors ballon)
Couverture contrôlée par Architecte à l’extension de la maison
T.A.E aux normes
Réseau eau pluviale en récupération sur une cuve béton 5m 3 enterrée pour irrigation
Taxe foncière 2012 :1 700€
Expertise à disposition - Bilan énergies :

la campagne à 35 minutes de Paris