la campagne à 35 minutes de Paris
Maison de 6 pièces,
140 m² utile
totalement transformée et rénovée en 2008 et 2012 par Architecte DPLG
1600m² de jardin clos et arboré.
Localisation :
Au calme secteur Mairie d’Eragny,
sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté, idéal pour une famille :
Crèches, école et collège sur Eragny à 05 minutes,
Lycée, Universités et Grandes Ecoles sur Cergy à 15mn.
Gares RER et SNCF à moins de 05 mn à pied et à 35 mn de transport du centre de Paris,
Centre commerciaux et hyper-marché à 10 mn.
Description de la maison
RDC :
Double séjour (60m²) avec cheminée panoramique,
cuisine ouverte (10 m²) sur pièce à vivre (équipement haut de gamme valeur neuf 23 000€ garantie 2015),
grande zone de repas pour 6 personnes,
une chambre ou bureau (10,5m²),
salle d’eau +WC (7m²)
Baies vitrées et fenêtres alu double isolation neuve,
chauffage au sol basse T°
1er Etage :
3 chambres (12/10 et 9 m²),
dont une avec salle d’eau + WC (4m²) et un dressing indépendant (3 m²)
Sous-sol surface totale au sol :
3 pièces dont garage 2 voitures
Equipement électrique et hydraulique aux normes 2012
Equipements :
- Jardin d’agrément et potager, portail électrique, télésurveillance
- Chauffage électrique : Plancher rayonnant multi zone basse T° « Deleage » pour RDC et radiateurs 1er étage
- Cheminée panoramique avec foyer fermé 90/16 Kw double ouverture (garantie 2014)
- Plomberie, Electricité aux nomes en 2012 et garantie biennale par Altoproject jusqu’en 2014 (hors ballon)
- Couverture contrôlée par Architecte à l’extension de la maison
- T.A.E aux normes
- Réseau eau pluviale en récupération sur une cuve béton 5m 3 enterrée pour irrigation
- Taxe foncière 2012 :1 700€
- Expertise à disposition - Bilan énergies :